Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бус болгох — орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг дүр үзүүлж хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус тооцох. Нэхэмжлэгч нь мөнгөний хэрэгцээнд зориулж барьцаалсан орон сууцаа хариуцагчийн нэр дээр шилжүүлж, худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч мөнгөний төлбөр хийгдээгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь дүр үзүүлж хийсэн, мөнгөний төлбөр хийгдээгүй тул хүчин төгөлдөр бус болгож, орон сууцыг өмчлөлд буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Гэрээг талуудын хүсэл зоригийг бүрэн илэрхийлж, талбарын дарамт шахалтгүйгээр нотариатаар баталгаажуулсан тул хүчин төгс гэж үзэж, сөрөг нэхэмжлэлээр зээлийн төлбөр нэхэмжилсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан.

• Орон сууцыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн байхтай холбоотойгоор нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдэд хамаарах шаардлага гаргаагүй тул шүүх бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдэд холбогдох асуудлыг үндсэн нэхэмжлэлийн хамт шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 29.5).
• Зээлийн гэрээний үүрэг нь үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай шууд хамааралгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хамт шийдвэрлэх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 73.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гуравдагч этгээд оролцсон хэргийн хувьд нэхэмжлэгч тухайн этгээдэд хамаарах шаардлага гаргаагүй байсан тул шүүх тухайн этгээдэд хамаарах харилцааны талаар эрх зүйн дүгнэлт өгөх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 29.5).
• Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай шууд уялдаа холбоогүй байсан тул сөрөг нэхэмжлэгийг хамт шийдвэрлэх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 73.2).