Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал тогтоох, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдийн компанитай тохиролцож, орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлж, түлхүүр авч амьдарч байгаа боловч тухайн орон сууц нь өөр нэгэн хариуцагчийн нэр дээр бүртгэлтэй байгаа тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр болгож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлж, эдлэлд орсон тул шударга өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг өмчлөгч болон гуравдагч этгээдийн хооронд хийгдсэн худалдах, худалдан авах гэрээ нь бодит хүсэл зориггүй, зөвхөн өр, зээл зохицуулах зорилготой дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч өмчлөгч болон хариуцагч гуравдагч этгээдийн хооронд байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, нэхэмжлэгчийг шударга өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг шийдвэрлэв.
- Хариуцагч өмчлөгч болон хариуцагч гуравдагч этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээ нь тэдний хоорондын өр, зээлийн тооцоог зохицуулах зорилготой байсан тул Иргэний хууль 243.1-д заасан хэлэлцэн тохирсон үнэ төлөх, худалдан авсан хөрөнгийг хүлээн авах зэрэг эрх, үүрэг үүсээгүй, учир нь талууд тухайн хэлцлийг хүсэл зоригийнхоо дагуу байгуулаагүй, дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл байна.
- Хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх шинжтэй тул хийгдсэн үеэсээ эхлэн талууд уг хэлцэлтэй холбоотой ямар нэгэн эрх эдэлж, үүрэг хүлээх боломжгүй байна.
- Хариуцагч өмчлөгч болон хариуцагч гуравдагч этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгчид шилжүүлэх нь хуульд нийцнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл байгуулах талуудын хүсэл зориг бодит бус, зөвхөн өөр зорилгоор (өр зохицуулах) дүр үзүүлэн хийсэн тохиолдолд хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 243.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл нь хийгдсэн үеэсээ эхлэн талуудын хооронд эрх, үүрэг үүсгэх боломжгүй (Иргэний хууль 243).
- Хэрэв хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус бол тухайн хэлцлээр үүссэн эрх, үүрэг, өмчлөх эрх нь хүчин төгөлдөр бус байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух