Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь банкны зээл авхуулахын тулд хариуцагчийн нэр дээр барьцаа хөрөнгө болгохоор өөрийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээгээр шилжүүлсэн бөгөөд энэ нь анхнаасаа худалдах зорилгогүй, зөвхөн гадаад илэрхийлэл үүсгэсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж маргаан үүсгэжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдах, худалдан авах гэрээ нь зөвхөн зээлийн барьцаа хөрөнгө болгох зорилготой байсан тул Иргэний хууль 56.1.2-т заасан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэн, гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулж, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Талуудын хооронд байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй, учир нь нэхэмжлэгч нь гэрээг худалдах зорилгогүй байсан гэх үндэслэлээ нотлох бодит үйл баримт (жишээ нь: орон сууцын үнийн дүнг анхны захиалгын гэрээний үнээр тогтоосон эсэх, хариуцагч зээл авсан эсэх, нэхэмжлэгч зээлийн төлбөрийг төлж барагдуулсан эсэх) хэрэгт цугларсан баримтаар нотлогдоогүй тул Иргэний хууль 56.1.2-т заасан нөхцөл байдал хангагдаагүй гэж үзсэн.
- Нэхэмжлэгч нь нагац эгчээс 59,5 сая төгрөгийн зээл авсан гэж тайлбарласан боловч банкны гүйлгээний хуулга дээр тухайн мөнгө нь "Зээлийн эргэн төлөлт" гэсэн утгатай байсан тул нэхэмжлэгч мөнгө зээлсэн бус, харин бусад этгээд түүний зээлийн төлбөртэй байсан мэт эргэлзээтэй баримттай байсан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох хууль зүйн үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь гэрээний дагуу хариуцагчийн нэр дээр шилжсэн тул Иргэний хууль 110.1-д заасны дагуу өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүссэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилготой хэлцлийг дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзнэ, гэхдээ үүнийг нотлох бодит үйл баримт, баримт бичиг байх ёстой (Иргэний хууль 56.1.2).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь худалдах, худалдан авах гэрээ болон бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр шилждэг (Иргэний хууль 110.1).
- Худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулахын тулд талуудын бодит зорилго болон гэрээний гадаад илэрхэл хоорондын зөрүүг нотлох баримт (мөнгөн гүйлгээ, эзэмшил, ашиглалтын байдал гэх мэт) шаардлагатай (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух