Сэлэнгэ аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус тооцох — үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээгээр шилжүүлсэн боловч бодит байдал дээр зээл олгох зорилготой амаар хэлцэл байгуулсан байсан тул хэргийг хянан шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгчийн ээж нь хариуцагчаас мөнгө зээлэх зорилгоор итгэмжлэл болон орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч мөнгөн дүнг төлж дууссаны дараа эд хөрөнгийг буцаан авах гэж оролдсон байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь бодит мөнгөн төлбөр хийгдээгүй, зөвхөн зээл олгох зорилготойгоор хийсэн дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус тооцохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Гэрээ нь хууль ёсны дагуу байгуулагдсан, мөнгөний асуудал нь өөр хүмүүсийн хоорондын асуудал тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрч, орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, эд хөрөнгийг эзэмшигчийн нэр дээр буцаан шилжүүлэхээр шийдвэрлэв.

• Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь өөр хэлцэл (зээл олгох) халхавчлах зорилготойгоор хийсэн, гадна талдаа хэлцлийн дүр үзүүлэхийг урьдал болгодог шинжтэй байсан тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.2).
• Хариуцагч болон нэхэмжлэгчийн ээж нарын хооронд байгуулсан гэрээ нь бодит хөрөнгө авах-зарах ажиллагаа биш, зөвхөн зээлийн зорилготой амаар хэлцэл байсан тул өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр улсын бүртгэлийн байгууллагаар эд хөрөнгийг шилжүүлсэн тул тухайн хөрөнгийг эзэмшигчийн нэр дээр буцаан шилжүүлэх ёстой (Иргэний хууль 56.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой, гадна талдаа хэлцлийн дүр үзүүлэхийг урьдал болгодог хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байдаг (Иргэний хууль 56.1.2).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой бол хүчин төгөлдөр бус байх ёстой (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр шилжсэн эд хөрөнгийг эзэмшигчийн нэр дээр буцаан шилжүүлэх ёстой (Иргэний хууль 56.5).