Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бус болгох — зээлийн гэрээг халхавчлах зорилгоор үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах гэрээ байгуулсан. Нэхэмжлэгч талууд зээлдэгч нь зээлээ төлж чадахгүй бол эд хөрөнгийг барьцаалах зорилгоор хариуцагч нартай үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч бодит байдал дээр зээлийн харилцаа үүссэн байсан тул уг гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдаж авсан гэж үзсэн гэрээ нь зээлийн харилцааг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус бөгөөд эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээ буцаан авах, зээлийн мөнгөн дүнг буцаан авах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдаж авсан гэрээний дагуу өмчлөгч болсон тул эд хөрөнгийг эзэмших эрхтэй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч нарын өмчлөлд шилжүүлж, зээлийн мөнгөн дүнг буцаан олгохыг шийдвэрлэв.

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээний бодит ханш болон гэрээний үнийн зөрүү их байсан тул нэхэмжлэгч нарын хүсэл зориг, эрмэлзэл байгаагүй, учир нь гэрээ нь зээлийн харилцааг халхавчлах зорилготой байсан.
• Зээлдүүлэгч нар зээлийн мөнгөн дүнг шилжүүлсэн баримт байгаа тул зээлийн харилцаа үүссэн, учир нь гэрээний агуулга нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах бус, зээл олгох зорилготой байсан.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах тухай гэрээ нь бодит үйл явдал биш, зээлийн гэрээг халхавчлах зорилготой байсан тул уг гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр үүссэн үр дагаврыг заасан дагуу хариуцагч нар нэхэмжлэгч нарт эд хөрөнгийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн харилцааг халхавчлах зорилгоор хийсэн гэрээ нь бодит үйл явдал биш, нэхэмжлэгч нарын хүсэл зориг байхгүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр үүссэн үр дагаврыг заасан дагуу хариуцагч нар нэхэмжлэгч нарт эд хөрөнгийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
• Нэхэмжлэгч нар түрээсийн орлогын талаарх шаардлагаасаа татгалзсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).