Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч талууд зээлийн харилцааг халхавчлах зорилготойгоор үл хөдлөх эд хөрөнгийг хэт доогуур үнээс худалдах гэрээ байгуулсан байна. Уг гэрээгээр зээлдүүлэгч нар нэхэмжлэгч нарын нэр дээр өмчлөх эрхийг шилжүүлж, дараа нь зээлээ төлөхгүй бол эд хөрөнгийг өөрсдийнх нь болгох зорилготой байсан тул гэрээний агуулга нь бодит үйл явдал биш юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээлийн барьцаа болгох зорилготой гэрээ нь бодит үйл явдал биш, хүсэл зориг байхгүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл бөгөөд эд хөрөнгийг буцаан авах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан авсан гэрээний дагуу өмчлөгч болсон тул эзэмших эрхтэй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, эд хөрөнгийг буцаан олгохыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээний үнэлгээ зах зээлийн ханшаас хэт доогуур байсан, мөн зээлийн мөнгөн дүнг шилжүүлсэн баримт байгаа тул зээлийн харилцаа үүссэн, учир нь гэрээний агуулга нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах бус, зээл олгох зорилготой байсан. Гэрээнд нэхэмжлэгч нарын хүсэл зориг байхгүй, мөн гэрээний агуулга нь бодит үйл явдал биш тул уг хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.3). Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр үүссэн үр дагаврыг заасан дагуу хариуцагч нар нэхэмжлэгч нарт эд хөрөнгийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн харилцааг халхавчлах зорилготой, бодит үйл явдал биш, нэхэмжлэгч нарын хүсэл зориг байхгүй гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.3).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр үүссэн үр дагаврыг заасан дагуу хариуцагч нар нэхэмжлэгч нарт эд хөрөнгийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
• Нэхэмжлэгч нар түрээсийн орлогын талаарх шаардлагаасаа татгалзсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).