Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээ — гүйцэтгэгч үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул гүйцэтгэх ёстой үүргийн үнийн дүнгийн алданги нэхэмжлэх. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёр тал өмнө нь байгуулсан шүүхийн шийдвэрээр төлбөр болон орон сууцын өрөг хоёргоороо тооцож, харилцан төлбөрийг хасаж, орон сууцыг хүлээн авахыг заасан байсан ч, гүйцэтгэгч гэрээнд заасан хугацаандаа орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээнд заасан хугацаандаа орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул хугацаа хэтэрсэн алдангийг нэхэмжилж байна.
• Хариуцагч: Орон сууцыг ашиглалтад оруулах тухай мэдэгдлийг улсын комисст заасан хугацаанд хүргүүлсэн тул гүйцэтгэх ёстой үүргээ хугацаандаа биелүүлсэн гэж үзэн, алданги төлөхгүй байх ёстой гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, хариуцагч компани нэхэмжлэгчээс ойролцоогоор 24 сая төгрөгийн алданги төлөх ёстой гэж шийдвэрлэсэн.

• Гүйцэтгэгч компани орон сууцыг 2014 оны 1 дүгээр улиралд хүлээлгэн өгөх ёстой байсан боловч 2014 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдөр ашигтай ашиглалтад оруулсан тул гэрээний үүргийг хугацаандаа биелүүлээгүй, учир нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах комиссын акт нь хугацаа хэтэрснийг нотолсон байна.
• Хариуцагч талын "мэдэгдэл хүргүүлсэн тул хугацаандаа биелүүлсэн" гэсэн үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй тул гүйцэтгэх ёстой үүргийг хугацаандаа биелүүлээгүй гэж үзнэ.
• Гүйцэтгэх ёстой үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр алданги тооцох нь зохистой тул нэхэмжлэгчийн алданги нэхэмжлэх эрх хадгалагдаж байна (Иргэний хууль 232.4, 232.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гүйцэтгэх ёстой үүргийг хугацаандаа биелүүлээгүй тохиолдолд гүйцэтгэх ёстой үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр алданги тооцох боломжтой (Иргэний хууль 232.4, 232.6).
• Гэрээний дагуу заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй бол хариуцагч тал алданги төлөх үүрэг хүлээх бөгөөд энэ нь өмнөх шүүхийн шийдвэрээр маргаан эцэслэн шийдвэрлэгдсэн байсан ч гүйцэтгэх ёстой үүргийг хугацаандаа биелүүлээгүй тохиолдолд шинээр алданги нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 343.1).