Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх замаар гэрээний алданги төлөх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч тал орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаандаа ашиглалтад оруулахгүй хойшлуулсан тул алданги нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцыг 2021 оны 1 дүгээр улиралд хүлээлгэн өгөх байсан ч 2023 оны 7 дугаар сарын 20-ны өдөр хүлээлгэн өгсөн тул гэрээний заалтын дагуу алданги нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Цар тахлын нөхцөл байдал болон бусад нөхцөл байдлаас шалтгаалж ажил хойшлогдсон тул гэрээний алдангийн нөхцөл нь хууль бус, мөн нэхэмжлэгчийн буруутай үйл ажиллагаа явагдсан гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэх гаргав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 22 сая төгрөгийн алданги гаргуулах шийдвэр гаргав. Хариуцагч тал гэрээнд заасан үүргээ зохих ёсоор, хугацаанд нь шударгаар гүйцэтгэх үүрэгтэй байсан тул гэрээний дагуу алданги төлөх ёстой. Хариуцагч талын цар тахлын нөхцөл байдал болон бусад шалтгааны тайлбар үндэслэлгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд заасан үүргээ зохих ёсоор, хугацаанд нь шударгаар гүйцэтгэх үүрэгтэй байсан тул гэрээний хариуцлага алданги төлөх ёстой (Иргэний хууль 232.3, 232.7, 243.1).
- Гэрээний заалт нь хуулийн заалттай (Иргэний хууль 232.6) зөрчилдсөн гэх хариуцагчийн үндэслэл үндэслэлгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 56.1.1, 189.1.1, 232.3).