Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — орон сууц хүлээлгэн өгөх хугацаа хэтрүүлсэн, алданги нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь төсөл хэрэгжүүлэгч талтай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч барилгыг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш хүлээлгэн өгсөн тул алданги нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төсөл хэрэгжүүлэгч тал гэрээний дагуу барилгыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул хоног тутам 0,1%-иар алданги тооцож, ойролцоогоор 30 сая төгрөгийн алданги гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Коронавирус цар тахлын улмаас хилээр тээвэрлэлт хязгаарлагдсан, мөн өвлийн улиралд ажил гүйцэтгэх боломжгүй байсан тул хүндэтгэх шалтгаантай, хугацаа алдсан гэж үзэхгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгийг хагасаж, хариуцагч тал нэхэмжлэгчид ойролцоогоор 21 сая төгрөгийн алданги, мөн улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулахыг шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш хүлээлгэн өгсөн тул гэрээний дагуу алданги төлөх үүрэгтэй, учир нь коронавирус цар тахал болон цаг уурын нөхцөл байдал нь гэрээнд заасан хүндэтгэх шалтгаан болохгүй.
- Хариуцагч тал барилга угсралтын ажлыг хүлээлгэн өгөх хугацааг 280 хоногоор хэтрүүлсэн тул алданги тооцох үндэслэлтэй, учир нь хүндэтгэх шалтгаангүй хугацаа хэтрүүлсэн 280 хоногоор алданги тооцох нь зүйтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төсөл хэрэгжүүлэгч тал гэрээт үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу алданги төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 232.6).
- Цар тахлын улмаас хилээр тээвэрлэлт хязгаарлагдсан болон цаг уурын нөхцөл байдал нь гэрээт үүргийг биелэтгэхэд хүндэтгэх шалтгаан болохгүй гэж үзнэ.
- Гэрээт нөхцөлийн дагуу алданги тооцох тооцоолол нь бодит үйл явдал болон гэрээний заалттай нийцэж байгаа тул нэхэмжлэлийг хагасаж, алдангийг тооцох нь зүйтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух