Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь оршин суугч нараас дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжилсэн маргаан. Хариуцагч нар өмнө нь төлбөр төлөгдсөн байсан тул өр зохион бичсэн нь үндэслэлгүй гэж үзэн, зарим хэсэгт хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Оршин суугч нар дундын өмчлөлийн зардлыг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангах ёстой.
- Хариуцагч: Өмнөх хугацааны өрүүдийг хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Дундын өмчлөлийн зардлын төлбөр нь тогтсон хугацааны туршид гүйцэтгэх үүрэг байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн нь нэхэмжлэлийг бүрэн хангахад саад болохгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг хэвийн ажиллагаатай байлгахад шаардагдах засвар үйлчилгээний хөлс нь тогтсон хугацааны туршид гүйцэтгэх үүрэг байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн нь нэхэмжлэлийг бүрэн хангахад саад болохгүй (Иргэний хууль 75.2.3).
- Хариуцагч нар 2012 оноос хойш төлбөр төлөхгүй байсан ч холбоо зүгээс 2017 оны 10 дугаар сарын 23-ны өдөр мэдэгдэл хүргүүлсэн тул шаардах эрх нь 2017 оны 11 дугаар сарын 30-ны өдрөөс эхлэх ёстой, учир нь шаардах эрх нь зөрчигдсөн тухай мэдсэн эсхүл мэдэх ёстой тухайн үеэс эхлэх ёстой (Иргэний хууль 76.2).
- Сууц өмчлөгч бүр дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүжүүлэхэд оролцох үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 12.4.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух