Үйл явдал
Эд хөрөнгийн доголдлын улмаас нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах хугацаа алдсан эсэх тухай маргаан. Худалдан авагч нь орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул үнийн зөрүү болон үүнээс үүдсэн хохирлыг нэхэмжилсэн. Орон сууцыг хүлээлцэх акт үйлдэн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан нь эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцогдоно.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани талбайн хэмжээний зөрүүг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан тул мөнгөн дүн болон үүнээс үүдсэн хохирлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг акт үйлдэн хүлээлгэн өгч, өмчлөх эрхийг бүрэн шилжүүлсэн тул гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхив. Хариуцагч тал доголдлыг нуун дарагдуулсан гэх баримт тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгч шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзсэн. Мөн орон сууцыг хүлээлцэх акт үйлдэн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан нь эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцогдох тул гэрээний үүргийг гүйцэтгэлтэй хүлээлгэн өгсөн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 211.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцыг хүлээлцэх акт үйлдэн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан нь эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцогдох тул гэрээний үүргийг гүйцэтгэлтэй хүлээлгэн өгсөн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 211.2).
- Эд хөрөнгийн доголдлын тухайд худалдан авагч шаардлага гаргах эрхтэй байхын тулд эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш зургаан сарын дотор гомдол гаргах ёстой тул нэхэмжлэгч шаардлага гаргах хугацаа алдсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 254.6).
- Хариуцагч тал эд хөрөнгийг шилжүүлэх үед түүний доголдлыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан гэх баримт тогтоогдоогүй тул доголдлын тухайд нэхэмжлэгч шаардлага гаргах эрхтэй байсан гэж үзэх үндэслэлгүй болсон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух