Тогтоол №8610

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь худалдан авсан орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага байсан тул нөхөн төлбөр шаардсан. Хариуцагч нь барилгыг батлагдсан зураг төслийн дагуу барьж, улсын комиссоор хүлээлгэн өгсөн тул нэхэмжлэлийг хүлээн авах боломжгүй гэж үзсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Иргэний хуулийн 243.1, 255.1.1-р зүйл заалтыг үндэс болгов. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж, нотлох баримтыг нэг талыг баримтлан үнэлсэн гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. Иргэний хуулийн 251.1-р зүйлээр биет байдлын доголдолтой эд хөрөнгө шилжүүлсэн байж болох ч, худалдан авагч нь Иргэний хуулийн 255.1.1-р зүйлд заасны дагуу шаардах эрхээ алдсан гэж үзсэн. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хяналтын шатны шүүхээр хэлэлцэгдээгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний дагуу баригдсан байр нь гэрээнд заасан хэмжээнээс бага байсан нь биет байдлын доголдолд хамаарна. Гэсэн хэдий ч, нэхэмжлэгч нь байрыг хүлээн авах үедээ хэмжилт хийлгэх боломжтой байсан боловч удалгүй хэмжилт хийлгэн, нэхэмжлэл гаргасан нь Иргэний хуулийн 255.1.1-д заасан шаардах эрхээ алдсан гэж үзэхэд хүргэсэн. Байрыг хүлээн авснаас хойш удалгүй хэмжилт хийж, дутагдлыг илрүүлэн зохих журмаар шаардлага гаргах боломжтой байсан.