Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу хүлээлгэн өгсөн эд хөрөнгийн талбайн хэмжээний зөрүүг нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалан, төлбөрийг бүрэн төлж хүлээн авсан боловч орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу байсныг хожим илрүүлж, илүү төлсөн мөнгөө буцаан гаргуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг хүлээн авах үед талбайн хэмжээг шууд хэмжиж тогтоох боломжгүй байсан тул эд хөрөнгийн доголгдлыг мэдэхгүй байсан бөгөөд хожим мэргэжлийн хэмжилт хийлгэж зөрүүг тогтоосон тул мөнгийг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг гэрээний дагуу, улсын бүртгэлд заасан хэмжээгээр хүлээлгэн өгч, гэрээ дуусгавар болсон тул талбайн хэмжээний зөрүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч нь орон сууцыг хүлээн авах үедээ эд хөрөнгийн доголгдлыг мэдэх боломжтой байсан тул шаардах эрх нь хязгаарлагдсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зохигчдын хооронд байгуулсан гэрээ нь Иргэний хууль 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа байсан тул хариуцагч нь биет байдлын доголдолгүй хөрөнгө шилжүүлэх, нэхэмжлэгч нь төлбөр төлөх үүрэг хүлээсэн байна.
- Орон сууцын талбайн хэмжээг хүлээлцэх актын дагуу мэргэжлийн байгууллагаар хэмжүүлэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийг хүлээн авах үедээ доголдолтой байсныг мэдэх боломжтой байсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 255.1.1).
- Эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш тогтоосон хугацаанд доголдлыг илрүүлээгүй тохиолдолд шаардах эрхгүй болно (Иргэний хууль 254.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух