Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний зохицуулалт болон эд хөрөнгийн доголдлын улмаас төлбөрийн зөрүүг буцаан авах эрхтэй эсэх маргаан үүстэй. Захиалагч тал барилгын талбайн талбай гэрээнд зааснаас бага байсныг мэдсэн тул төлбөрийн илүүг гаргуулж өгөхийг шаардсан боловч хөрөнгийг хүлээн авсан үед доголдлыг мэдэж байсан гэж үзэн шаардах эрх алдсан гэж үзсэн хэрэг гарсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага байсан тул м.кв-ийн зөрүүд илүү төлсөн мөнгөн дүнг гаргуулж, зөв талбайгаар өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу талбайгаа хүлээлгэн өгсөн тул нэхэмжлэгч тал эд хөрөнгийн доголдлын талаар шаардах эрхээ алдсан гэж үзэн, төлбөрийн зөрүүг төлөхгүй байх ёстой гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч тал эд хөрөнгийг хүлээн авсан үед доголдлыг мэдэж байсан эсвэл мэдэх боломжтой байсан тул шаардах эрхээ алдсан гэж дүгнэсэн (Иргэний хууль 255.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний зохицуулалт нь худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй тул талбайн хэмжээ дутуу байсан нь эд хөрөнгийн доголдлын шинжтэй гэж дүгнэв (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч тал барилгын талбайн хэмжээг хүлээн авсан үедээ доголдлыг мэдэж байсан эсвэл мэдэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцох ёстой (Иргэний хууль 248.2).
- Талбайг хүлээн авсан үед доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул эд хөрөнгийн доголдлын талаар шаардах эрхээ алдсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 255.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух