Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүргээ зөрчиж, эд хөрөнгийн талбайн хэмжээ дутуу байсан тул хохирол нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууцны барилга захиалан худалдах гэрээ байгуулж, төлбөрөө бүрэн төлж, өмчлөх эрхээ авсан боловч байрны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу байсан тул илүү төлсөн мөнгөн дүн болон үүнээс үүдсэн хохирлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээнд заасан талбайн хэмжээнээс дутуу орон сууц хүлээлгэн өгсөн тул дутуу талбайн үнийн зөрүү болон банкны зээлийн хүүгийн хохирлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу орон сууцыг акт үйлдэн хүлээлгэн өгч, өмчлөх эрхийг бүрэн шилжүүлсэн тул гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг хүлээлцэх акт үйлдэн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул байрны талбайн хэмжээний зөрүүг мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч нь байрыг хүлээлцэх актаар хүлээлцсэн боловч талбайн хэмжээний зөрүүг хоёр жил өөрийн мэдлэггүй байсан гэж үзэх үндэслэлгүй тул шаардлага гаргах эрхээ алдаагүй гэж үзэх үндэслэлгүй тул нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эд хөрөнгийг хүлээж авах үед уг эд хөрөнгийн доголдлын талаар мэдэх боломжтой байхад түүнийг хүлээн авсан бол худалдан авагч шаардлага гаргах эрхээ алдана (Иргэний хууль 255.1.1).
- Гэрээнд заасан тоо, хэмжээнээс дутуу эд хөрөнгийг хүлээн авсан бол худалдагч гэрээний үнэд хувь тэнцүүлэн дутуу эд хөрөнгийн үнийг буцааж төлнө (Иргэний хууль 254.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух