Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ цуцалж, орон сууцны зориулалтын бус байрны түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжлэх маргаан. Хариуцагч тал түрээсийн төлбөр болон цахилгааны мөнгөн дүнг удаан хугацааны туршид төлөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч байгууллага гэрээг цуцалж, төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон цахилгааны мөнгө төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон алданги нэхэмжлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр төлсөн гэж үзэж, нэхэмжлэгч байгууллагын буруу үйл ажиллагааны улмаас хохирол гарсан гэж сөрөг нэхэмжлэх шаардлага гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэж, хариуцагч нарыг орон сууцнаас чөлөөлөх, төлбөр нэхэмжлэх, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч талын гомдлыг хангахгүй орхисон тул доод шатны шийдвэр үндэслэлтэй, учир нь хариуцагч нь түрээсийн төлбөр болон цахилгааны мөнгө төлөхгүй байсан тул гэрээг цуцалж, байрыг чөлөөлүүлэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 318.1, 326.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг зөрчсөн тул түрээсийн гэрээг цуцалж, байрыг чөлөөлүүлэх үндэслэл үүснэ (Иргэний хууль 318.1).
- Сөрөг нэхэмжлэхч тал өөрийн нэхэмжлэлийн үндэслэл болох хохирлын хэмжээ болон түүний холбоо хамаарлыг нотлох баримт гаргаж өгөөгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).
- Хариуцагч нь шүүх хуралдааны явцад дундын эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлын хэмжээг хуваарилсан талаарх баримт гаргах хүсэлт гаргасан боловч уг баримт байхгүй тул шүүх уг хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгох нь зөв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 105.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух