Үйл явдал
Орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүү болон гэрээний биелэлтийн хугацаа хэтэрсэн тул нэхэмжлэгч хариуцагчаас мөнгөн нэхэмжлэл гаргасан. Захиалга өгсөн орон сууцны талбай гэрээнд зааснаас бага гарсан гэж үзэн, мкв-ын зөрүүний үнэ болон гэрээний биелэлт хойшлогдсэний улмаас алданги төлүүлэх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу гарсан тул мкв-ын зөрүүний үнийг, мөн гэрээнд заасан хугацаанаас хойш ашиглалтанд оруулахгүй байсаны улмаас алданги төлүүлэх шаардлагатай гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу талбайн хэмжээг тодорхойлохдоо өөр арга зүй ашигласан тул мкв-ын зөрүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй, харин гэрээний хугацаа хэтэрсэний улмаас алданги төлөх үүрэг хүлээсэн гэсэн байр суурьтай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, алдангийг төлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгдөөс давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. Орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг тооцох боломжгүй тул мкв-ын зөрүүний төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь талуудын хоорондох гэрээний нөхцөл болон стандартын дагуу талбайн хэмжээг тооцох арга зүй нь нэхэмжлэгчийн тооцоололтой зөрүүтэй байна. Хариуцагч тал гэрээний биелэлтийн хугацааг хэтрүүлсэн тул алданги төлөх үүрэг хүлээсэн, учир нь гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглалтанд оруулах үүрэг хүлээсэн боловч хугацаа хэтэрсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу хөрөнгийг худалдан авах үед эрхийн зөрчилгүй, биет байдлын доголдолгүй байх ёстой тул хариуцагч тал хөрөнгийг зөв хэлбэрээр шилжүүлсэн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 243.1, 251.2).
- Гэрээний дагуу тохиролцсон талбайн хэмжээг тодорхойлохдоо стандартын дагуу тооцоолол хийх ёстой тул мкв-ын зөрүүг тооцох боломжгүй гэж дүгнэв.
- Гэрээний биелэлт болон хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд алданги төлөх үүрэг хүлээх ёстой (Иргэний хууль 349.1, 353.2, 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух