Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээгээр заасан хугацаанд барилга ашиглалтад оруулахгүй байсаны улмаас алданги болон талбайн хэмжээний зөрүүг нэхэмжилсэн асуудал. Захиалагч тал гэрээний дагуу орон сууцыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахгүй байсан тул алданги болон талбайн зөрүүг нэхэмжилсэн, хариуцагч тал цар тахлын нөхцөл байдал болон цаг агаарын нөхцөл байдлыг хамааралтай гэж үзэн үүргээ гүйцэтгэх боломжгүй болсон гэж мэтгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний дагуу орон сууцыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулахгүй байсан тул алданги болон орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Цар тахлын улмаас хүндрэл үүссэн, цаг агаарын нөхцөл байдал ажил гүйцэтгэх боломжгүй болсон тул үүргийг хугацаанд нь гүйцэтгэх боломжгүй болсон гэж үзэн алданги төлөхөөс татгалзсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч талын алдангийг багасгах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч тал цар тахлын нөхцөл байдлын улмаас үүрсэн үүргээ гүйцэтгэх боломжгүй болсон тул алдангийг багасгах ёстой (Иргэний хууль 232.8), мөн орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг нэхэмжлэх нь гэрээний дагуу зохицуулагдах ёстой (Иргэний хууль 254.2) гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч тал орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулах үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул үүргээ хугацаанд гүйцэтгэхгүй болсон гэж дүгнэв (Иргэний хууль 222.1.1).
- Цар тахлын улмаас бүх нийтийн бэлэн байдлын зэрэгт шилжсэн нөхцөл байдал үүссэн тул хариуцагч тал үүргээ гүйцэтгэх боломжгүй болсон гэж үзэн, алдангийг багасгах ёстой (Иргэний хууль 232.8).
- Орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг нэхэмжлэх нь гэрээний заалт болон хуулийн зохицуулалттай нийцэж байгаа тул мөн зохих журмын дагуу шийдвэрлэх ёстой (Иргэний хууль 254.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух