Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу үүргээ гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн тул алданги тооцох тухай маргаан. Захиалагч болон гүйцэтгэгч нар орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтанд оруулаагүй тул захиалагч алданги нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцыг товлосон хугацаанд хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээний заалтын дагуу алданги нэхэмжлэв.
• Хариуцагч: Цар тахлын улмаас барилгын ажил зогссон нь давагдашгүй хүчин зүйл байсан тул хугацаа хоцорсон нь тэдний буруу биш гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хагас хэмжээгээр хангаж, хариуцагчаас алданги гаргуулах шийдвэр гаргав. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Цар тахлын улмаас үүссэн хязгаарлалт нь барилга байгууламжийн ажил гүйцэтгэхэд нөлөөлсөн боловч холбогдох байгууллагаас гэрчилгээ авч батлан нотлуулсангүй тул давагдашгүй хүчин зүйл гэж бүрэн хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй, учирхан хариуцагч нь гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй гэж үзнэ. Гэвч цар тахлын нөлөөг харгалзан үзсэн тул алдангийн хэмжээг бууруулах нь зүйтэй (Иргэний хууль 232.8).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Цар тахлын улмаас үүссэн хязгаарлалт нь барилга байгууламжийн ажил гүйцэтгэхэд нөлөөлсөн боловч холбогдох байгууллагаас гэрчилгээ авч батлан нотлуулсангүй тул давагдашгүй хүчин зүйл гэж бүрэн хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй (Иргэний хууль 222.2).
• Цар тахлын нөлөөг харгалзан үзэж, алдангийн хэмжээг бууруулах нь зүйтэй, учир нь хариуцагч нь гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй боловч хэргийн нөхцөл байдал болон цар тахлын нөлөөг харгалзан үзэх шаардлагатай (Иргэний хууль 232.8).
• Нэхэмжлэлийн хагас хэмжээгээр хангаж, үлдэгдэг хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь нэхэмжлэлийн хэмжээгээр хангагдсан тохиолдолд мөрдөх ёстой зарчим юм (Иргэний хууль 343.1, 232.6).