Үйл явдал
Орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс алданги төлүүлэх болон өмчлөх эрхийг шилжүүлэх маргаан. Захиалагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй тул өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх болон гүйцэтгэлийн хугацаа хэтэрсэн хугацааны алданги төлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй тул өмчлөх эрхийг шилжүүлж, гэрээнд заасан алдангийг төлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Цар тахлын улмаас зарласан бүх нийтийн бэлэн байдлын үед ажил зогссон, бараа материалын хомсдол үүссэн нь давагдашгүй хүчин зүйл тул гүйцэтгэх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй гэх буруу байхгүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон алданги төлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн найруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, алдангийг төлүүлэхээр хэвээр үлдээв. Учир нь бүх нийтийн бэлэн байдлын зэрэгт хамаарах сунгасан хугацааг хасаж тооцсон ч гүйцэтгэл хүлээгдэж буй бусад хугацаанд гүйцэтгэгч тал ажил гүйцэтгэх боломжтой байсан баримттай тул гүйцэтгэх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бүх нийтийн бэлэн байдлын зэрэгт хамаарах хугацаанаас бусад хугацаанд ажил гүйцэтгэх боломжтой байсан бол тухайн саатал нь давагдашгүй хүчин зүйл гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 206.1).
- Гэрээнд заасан хугацаанд үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд гүйцэтгэлийн үнийн дүнгийн хувь хэмжээгээр алданги тооцох нь зохицуулалттай нийцэж байгаа (Иргэний хууль 232.6).
- Алдангийн нийт дүн нь гүйцэтгэхгүй байгаа үүргийн нийт дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух