Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх шилжүүлэх болон гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс алданги нэхэмжлэх маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгчтэй орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч барилгыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон алданги төлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул өмчлөх эрхийн бүртгэлийг нэр дээр нь гаргуулж өгөх, мөн гэрээний дагуу тооцсон алдангийг төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Цар тахлын улмаас бүх нийтийн бэлэн байдлын үеэр барилгын ажил зогсож, бараа материалын хомсдол үүссэн нь давагдашгүй хүчин зүйл тул гүйцэтгэгчийн буруу байхгүй, алданги төлөхгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон алдангийг төлүүлэхээр шийдвэрлэв.
- Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх, холбогдох баримт бичгийг гаргаж өгөх үүрэгтэй байсан тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал цар тахлын улмаас бүх нийтийн бэлэн байдлын үед ажил зогссон нь давагдашгүй хүчин зүйл биш тул гүйцэтгэгчийн буруутай гэж үзсэн. Учир нь бүх нийтийн бэлэн байдлын хугацаанаас бусад 767 хоногийн хугацаанд хариуцагч тал ажил гүйцэтгэх боломжтой байсан баримттай тул гүйцэтгэх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй гэж дүгнэв.
- Гүйцэтгэлийн хугацаа хэтэрсэн тул гэрээнд заасан алдангийн хэмжээг тооцох нь зүйтэй, учир нь гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй баримттай.
- Алдангийн дүн нь гүйцэтгэхгүй байгаа үүргийн нийт дүнгийн 50 хувиас хэтэрч байгаа тул Иргэний хууль 232.4-т заасны дагуу тооцох нь үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Цар тахлын улмаас зарласан "бүх нийтийн бэлэн байдал"-ын хугацаанаас бусад хугацаанд ажил гүйцэтгэх боломжтой байсан бол тухайн саатал нь давагдашгүй хүчин зүйл гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 206.1).
- Гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гүйцэтгэлийн үнийн дүнгийн хувь хэмжээгээр алданги тооцох нь зохицуулалттай нийцэж байгаа (Иргэний хууль 232.6).
- Алдангийн нийт дүн нь гүйцэтгэхгүй байгаа үүргийн нийт дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух