Үйл явдал
Орон сууц захиалгаар барилуулах гэрээний биелэлт болон гэрээний алданги төлөх үүрэг. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулж, шилжүүлж өгөөгүй тул гэрээний алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул гэрээний дагуу орон сууцыг шилжүүлэн өгөх, алданги нэхэмжлэх эрхтэй.
- Хариуцагч: Дулааны шугамын ажил болон цар тахлын улмаас гарсан хүндрэлүүд нь онцгой нөхөрлөлийн нөхцөл байдал болж, гүйцэтгэх үүргээ хойшлогдсон тул хариуцагч байхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангах шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шатны шүүх алданги нэхэмжлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Хариуцагчийн хүлээсэн үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн нь түүний гэм буруугаас бус, харин дулааны шугамын ажил болон цар тахлын улмаас үүссэн объектив нөхцөл байдлаас болсон тул хариуцагчийг алданги төлөх үүргээс чөлөөлөх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэх үүрэг хэтрэхэд хүргэсэн нөхцөл байдал нь үүрэг гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй бол үүрэг гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 222.2).
- Хариуцагч нь орон сууцыг шилжүүлэн өгөх үүргээ гэрээнд заасан хугацаанд биелүүлээгүй тул орон сууцыг шилжүүлэн өгөх, өмчлөх эрхийн баримт гаргаж өгөх үүрэгтэй.
- Гэрээний дагуу тохиролцсон нөхцөлөөс гадна хэргийн үйл баримтаар онцгой нөхөрлөлийн нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул гүйцэтгэх үүргээ хүлээх хариуцлагаас чөлөөлөгдөхгүй (Иргэний хууль 343.1, 343.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух