Үйл явдал
Орон сууцны захиалга, хөрөнгө оруулалтын гэрээт мөргөлдөөн — талбайн хэмжээний зөрүү болон гэрээний биелэлт. Захиалагч болон барилга байгуулагч компани хооронд байгуулсан гэрээний дагуу орон сууцны талбайн хэмжээ анхтайгаа харьцуулахад дутуу гарсан гэж үзэн, талбайн зөрүүний үнэ болон гэрээний биелэлт хойшлогдсэний улмаас алданги нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу гарсан тул мкв-ын зөрүүний үнийг, мөн гэрээнд заасан хугацаанаас хойш ашиглалтанд оруулахгүй байсаны улмаас алданги төлүүлэх шаардлагатай гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу талбайн хэмжээг тодорхойлохдоо өөр арга зүй ашигласан тул мкв-ын зөрүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй, харин гэрээний хугацаа хэтэрсэний улмаас алданги төлөх үүрэг хүлээсэн гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
- Хариуцагч компани орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш ашиглалтанд оруулахгүй байсан тул алданги төлөх үүрэг хүлээсэн, учир нь хариуцагч тал гэрээний биелэлтийн хугацааг хэтрүүлсэн байна.
- Мкв-ын талбайн зөрүүний шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь талуудын хоорондох гэрээний нөхцөл болон стандартын дагуу талбайн хэмжээг тооцох арга зүй нь нэхэмжлэгчийн тооцоололтой зөрүүтэй байна.
- Шинжээчийн ажлын хөлсний үлдэгдэл төлөх үүрэг нэхэмжлэгч рүү хүлээлгэсэн, учир нь шинжээчийг томилох нь нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр хийгдсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний биелэлт болон хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд алданги төлөх үүрэг хүлээх (Иргэний хууль 349.1, 353.2, 232.6).
- Нэхэмжлэгч өөрийн нэхэмжлэлийн үндэслэл болох нотлох баримтаа өөрөө гаргах үүрэгтэй (Иргэний хууль 25.2.2, 38.1, 107.2).
- Шүүх хянан шийдвэрлэх ажиллагаа талуудын мэтгэлцээний үндсэн дээр явагдана (Иргэний хууль 6.1, 6.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух