Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээ — гэрээний дагуу орон сууц хүлээлгэн өгөх үүрэг зөрчсөн, алданги нэхэмжилсэн маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч талтай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч хариуцагч тал барилгыг ашиглалтад оруулах хугацааг хоёр жил гаруй хэтрүүлсэн тул орон сууц хүлээлгэн өгөх, алданги төлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны мкв болон үнийн нэмэгдлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, гэрээний дагуу төлбөрийг тооцож, орон сууц хүлээлгэн өгөх, хоногийн алданги нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Барилга ашиглалтад оруулах хугацааг хохиролгүйгээр хэтрүүлсэн нь захиалагч талын (захиалга өгөгч байгууллагын) үүргээ биелүүлээгүйгээс шалтгаалсан тул алданги төлөх үүрэг хүлээхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж, алданги нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч тал барилга ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлэхэд гарсан саадыг захиалагч талын үүргийг биелүүлээгүйгээс шалтгаалсан гэдгийг баримтжуулсан тул хариуцагч талын буруутай байдал тогтоогдоогүй, тиймээс алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал барилгын ажил гүйцэтгэхэд гарсан саадыг өөрийн бус, захиалагч талын үүргийг биелүүлээгүйгээс шалтгаалсан гэдгийг нотолсон баримт байгаа тул хариуцагч талын гэрээний дагуу алданги төлөх үүрэг хүлээхгүй (Иргэний хууль 243.1, 232.6).
- Нэхэмжлэгч тал орон сууцны мкв болон үнийн нэмэгдлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа нь гэрээний нөхцөлийг өөрчилж, төлбөрийг тооцох үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахуйц бус гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух