Тогтоол №126030·Иргэн · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: Гэрээний дагуу буцаан олгогдох хөнгөлөлт 21,960,000 төгрөг, орон сууц барих хугацааг хэтрүүлсний алданги 16,870,620 төгрөг, нийт 38,830,620 төгрөгийг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд COVID-19 цар тахлын улмаас үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн, мөн гэрээний үнэ хямдарсан тул зөрүү төлбөр төлөх үндэслэлгүй.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2018 оны 09 дүгээр сарын 03-ны өдрийн орон сууц захиалгаар бариулах гэрээгээр 109.80 кв.м орон сууц болон зогсоолыг 241,560,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцон, нэхэмжлэгч төлбөрийг бүрэн төлсөн.
- 2019 оны 08 дугаар сарын 27-нд нэмэлт гэрээ байгуулж, 20,000,000 төгрөгөөр нэмэлт зогсоол худалдан авч нийт 261,560,000 төгрөгийг төлсөн.
- 2021 оны 03 дугаар сарын 14-нд нэмэлт гэрээ байгуулж, орон сууцны 1 м2 талбайн үнийг 2,200,000 төгрөгөөс 2,000,000 төгрөг болгон өөрчилсөн.
- Хариуцагч нь барилгыг 2019 оны 10 дугаар сарын 31-ний дотор хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй ч нэхэмжлэгч 2021 оны 11 дүгээр сарын 05-нд орон сууцандаа нүүж орсон.
- Хариуцагч нь барилгын ажлын явцад хамтын ажиллагааны гэрээний үүргээ зөрчсөн болон Ковид-19 цар тахлын улмаас давагдашгүй хүчин зүйлийн нөлөөнд өртсөн гэж тайлбарласан.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2023-01-17, **Дугаар**: 142/ШШ2023/00123
- Хариуцагчаас 21,960,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 16,870,620 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагчаас 267,750 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний 5.4-т зааснаар давагдашгүй хүчин зүйл болон хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас үүрэг гүйцэтгэх хугацааг түр зогсооно.
- Хариуцагч нь Ковид-19 цар тахлын нөхцөл байдал, хөл хорио тогтоосон хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлж чадаагүй нь тогтоогдсон тул алданги нэхэмжилснийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Талууд 2021 оны 03 дугаар сарын 14-нд орон сууцны 1 м2 талбайн үнийг 2,200,000 төгрөгөөс 2,000,000 төгрөг болгон өөрчилсөн нэмэлт гэрээ байгуулсан тул буцаан олгогдох хөнгөлөлт болох 21,960,000 төгрөгийг гаргуулах үндэслэлтэй.
- Иргэний хуулийн 243.1-д заасныг баримтлан хариуцагчаас 21,960,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох.
ХуульTech