Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон давагдашгүй хүчин зүйлээс үүдэлтэй хугацаа хойшлуулах маргаан. Захиалагч болон гүйцэтгэгч тал орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч орон сууцыг тохиролцсон хугацаанаас хоцрох байдлаар хүлээлгэн өгсөн тул алданги болон түр суурьших зардал нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээний дагуу орон сууцыг хугацаанд нь ашиглалтанд оруулаагүй тул алданги болон түр суурьших зардал нэхэмжлэх ёстой гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Орон сууцыг ашиглалтанд оруулах хугацаа хэтэрсэн нь цар тахлын нөлөө, хил хаагдалт зэрэг гэрээнд заасан давагдашгүй хүчин зүйлсийн улмаас болсон тул гэрээний үүрэг биелэлтийг хойшлуулах ёстой гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн алдангийн хэсгийг хүรับж, түр суурьших зардлын шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон ба доод шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ давагдашгүй хүчин зүйлсийн улмаас гүйцэтгэх боломжгүй болсон тул гэрээний хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй, учир нь цар тахлын улмаас Засгийн газраас авсан хязгаарлалт, бэлэн байдлын зэргийн шийдвэрүүд нь гэрээнд заасан давагдашгүй хүчин зүйлсийн нөлөөлөл юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд заасан давагдашгүй хүчин зүйлсийн нөлөөллөөс үүдээн гэрээний үүрэг биелэх боломжгүй болсон тул гэрээний хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний заалт болон цар тахлын нөлөөлөл нь гүйцэтгэгчийн буруутай бус нөхцөл байдал үүсгэсэн тул гэрээний үүрэг биелэлтийн хугацааг тооцохгүй (Иргэний хууль 232.6).
- Нэхэмжлэгч тал түр суурьших зардлын тухайд гэрээнд заасан нөхцөл, баримт нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул шаардлага хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хууль 219.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух