Үйл явдал
Орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний дагуу үнийн хөнгөлөлт болон гэрээний үүргээ хугацаанд биелүүлээгүйгээс үүссэн алданги нэхэмжилсэн иргэний маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал барилгын ажлыг товлосон хугацаанд дуусгаж, улсын комисст хүлээлгэн өгөөгүй тул нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний дагуу үнийн хөнгөлөлт болон хугацаа хэтрүүлсний алданги нэхэмжлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Барилгын ажил зогсох нь давагдашгүй хүчин зүйл болох цар тахал болон хил хаалтын улмаас гэрээний үүргээ хугацаанд биелүүлээгүй нь буруу бус нөхцөл байдал гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, алданги нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Гүйцэтгэгч тал нэмэлт гэрээ байгуулсан тул үнийн зөрүүг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 243.1), харин барилгын ажил зогсох нь давагдашгүй хүчин зүйл үүсгэсэн тул гэрээний үүргээ хугацаанд биелүүлэхгүй болсон нь гүйцэтгэгчийн буруу бус нөхцөл байдал юм (Гэрээний 5.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд орон сууцны м2 үнийн хэмжээгээр нэмэлт гэрээ байгуулсан тул гэрээний дагуу үнийн зөрүүг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний үүргээ биелүүлэх хугацааг давагдашгүй хүчин зүйл үүсгэсэн тохиолдолд гэрээний үүргээ биелүүлэх хугацааг уг нөхцөл байдал арилах хүртэл түр зогссонд тооцно.
- Гэрээний үүргээ биелүүлэх хугацааг давагдашгүй хүчин зүйл, хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас зогсоосон тохиолдолд гэрээний үүргээ хугацаанд биелүүлээгүй гэж үзэхгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух