Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй маргаан — орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох, дутуу талбай болон засварын зардлыг нөхөн төлүүлэх. Захиалагч нь орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй, талбайн хэмжээний зөрүү гарсан, дотоод засвар хийгдээгүй тул өөрийн зардлаар засвар хийж, дутуу талбайн төлбөр болон засварын зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, бүртгэлийн бичиг баримт гаргаж өгөх, засвар үйлчилгээний зардал болон дутуу талбайн төлбөрийг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Орон сууцны талбайн хэмжээг тооцох аргачлал болон гэрээний хэлбэлзлийн заалтыг үндэслэн талбайн зөрүүг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн засварын зардлыг нотлох баримтгүй гэж үзэн няцааж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох шаардлагыг хангах учир нь барилгыг ашиглалтад оруулах улсын комисс хүлээн авсан үйл баримттай талууд маргаагүй тул (Иргэний хууль 243.1, 254.4).
- Засварын зардлыг гаргуулж өгөх ёстой тул нэхэмжлэгч засварын зардлаа нотлох үнэлгээний тайлан ирүүлсэн боловч хариуцагч нэхэмжлэгч өөрийн хүсэлтээр дутуу ажлыг хийж гүйцэтгэсэн, бараа материалыг хүлээлгэн өгсөн гэх татгалзал тайлбартайгаа холбоотой баримтыг шүүхэд ирүүлж нотлохгүй байсан тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 107.3).
- Дутуу талбайн төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгох учир нь талбайн хэмжээний зөрүү болон түүнийг тооцох аргачлал нь гэрээний заалт болон хэмжилтийн арга барилтай холбоотой маргаантай байгаа тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Маргаантай талууд өөрт ашигтай тайлбар, татгалзлаа нотлох баримтыг шүүхэд ирүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 107.3).
- Гэрээний үүрэг биелээгүй, бараа материал хүлээлгэн өгсөн тухай баримт нотлогдоогүй бол татгалзал тайлбараа баримтаар нотлохгүй гэж үзнэ.
- Барилга ашиглалтад орсон, талууд маргаагүй бол орон сууцны өмчлөх эрхийг тогтоох үндэслэл бүрдсэн гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух