Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц захиалгын гэрээний үүрэг биелүүлэлт, өмчлөх эрх тогтоох, хохирол барагдуулах. Захиалагч нь гэрээгээр заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтанд оруулаагүй, дотоод засал хийгдээгүй байсан тул өөрийн хөрөнгөөр засвар хийж, түрээсийн зардал гарсан гэж үзэн, гүйцэтгэгчээс орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоох болон засвар, түрээсийн зардал, алданги барагдуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанаас хоцорно хүлээлгэн өгсөн, дотоод засал хийгдээгүй байсан тул засварын зардал, түрээсийн зардал болон хугацаа хэтэрсэн алдангийг нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Барилгын ажил цар тахлын улмаас зогссон нь хариуцагчаас үл хамаарах шалтгаан тул түрээсийн зардал, алдангийг төлөхгүй, мөн орон сууцыг өөрөө засварлаж орсон тул засварын зардлыг төлөхгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хүлээн зөвшөөрч, орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоох болон засварын зардлын зарим хэсгийг гаргуулахаар шийдвэрлэв.
- Орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн баримттай тул нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох ёстой, учир нь иргэн болон хуулийн этгээд өмчлөгч байх эрхтэй (Иргэний хууль 100.1).
- Гүйцэтгэгч нь орон сууцыг дотоод засал хийгдээгүй байхаар хүлээлгэн өгсөн тул нэхэмжлэгчийн гарсан засварын зардал, материалын зардлыг нөхөн төлөх ёстой, учир нь үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн гарсан зардал, эд хөрөнгийн алдагдал нь үүрэг гүйцэтгэгчийн буруугаас үүдэлтэй бол хохирол гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.1, 343.7.3).
- Алданги болон түрээсийн зардлын шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул, учир нь хариуцагч тал гэрээний үүрэг биелүүлэлттэй холбоотой баримтуудыг шүүх хуралдааны өмнөх хугацаанд ирүүлээгүй, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 44 дүгээр заалтын дагуу нотлох баримтаар үнэлэх боломжгүй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан ажил, үр дүнг (бэлэн байдалтай) хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй тул дотоод засал хийгдээгүй байдлыг хүлээлгэн өгөх нь гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.1).
- Үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн гарсан зардал нь гүйцэтгэгчийн үүрэг биелүүлээгүй байдлаас шууд холбогдож байвал түүнийг хохирол гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.7.3).
- Шүүх хуралдаанд хугацаа хэтрүүлэн ирүүлсэн баримт нь хүндэтгэх шалтгаангүй бол нотлох баримтаар үнэлэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух