Үйл явдал
Итгэмжлэлийн хүрээнд хийсэн гэрээг хүчингүй болгох болон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нар орон сууцыг тодорхой хэмжээний зээлийн барьцаанд тавих итгэмжлэл нотариатаар баталгаажуулсан боловч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь банктай холбогдуулан нэхэмжлэгч нарын зөвшөөрлөөс хэт өндөр дүнтэй барьцаат ипотекийн гэрээ байгуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нотариатын үйлдэл нь хууль бус, итгэмжлэл нь хэт өндөр зээлийн дүнг заагаагүй тул гэрээг хүчингүй болгох ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нотариатын үйлдэл нь хууль ёсны бөгөөд итгэмжлэлийн агуулга нь төлөөлөгчийн хүсэл зориг илэрч байгаа тул банк зохих этгээдтэй гэрээ хийсэн гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгийг хангах боломжгүй гэж дүгнэсэн, учир нь итгэмжлэлийг гэрчилсэн үйлдэл нь хууль бус биш бөгөөд төлөөлөгч нь итгэмжлэлийн хүрээнд гэрээ байгуулах эрхтэй байсан тул банк зохих этгээдтэй гэрээ хийсэн гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Итгэмжлэлийг гэрчилсэн үйлдэл нь хууль бус биш тул нотариатыг буруутгах үндэслэлгүй (Нотариатын тухай хууль 25.1.3).
- Төлөөлөгч нь итгэмжлэлийн хүрээнд гэрээ байгуулах эрхтэй тул банк нь зохих этгээдтэй гэрээ хийсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 62.3).
- Итгэмжлэлийг олгогч нь итгэмжлэлийн агуулга, хэлбэр, үр дагаврыг тайлбарлах үүрэгтэй тул итгэмжлэлийг гэрчилсэн үйлдэл нь хууль бус биш байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух