Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ дуусгавар болсны дараа үл хөдлөх эд хөрөнгийн засвар, засан сайжруулалтад зарцуулсан зардлыг нэхэмжлэх маргаан үүссэн. Түрээслэгч байгууллага нь эд хөрөнгийг ашиглах зорилгоор засвар хийлгэж, мөнгөн дүнгээ төлсөн боловч гэрээ дуусгавар болсны дараа тухайн зардлыг эзэнд нь нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээ дуусгавар болсны дараас салган авах боломжгүй засвар, засан сайжруулалтын зардлыг хохирол болгон шаардах.
- Хариуцагч: Засвар үйлчилгээний зардал нь хариуцагчийн зөвшөөрөлгүй, мөн нэхэмжлэгч нь тухайн зардлыг эд хөрөнгийн эзэнд шилжүүлэх үүрэг хүлээгээгүй тул нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь засвар хийсэн зардлын хэмжээгээр хариуцагчийг хөрөнгөжсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Засвар үйлчилгээний зардлын ихэнх нь ажил гүйцэтгэгчийн өөрийн зардал болон ажилтны хөлс байсан тул хариуцагчийн хөрөнгөнд ороогүй, тиймээс хариуцагчийг хөрөнгөжсөн гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Нэхэмжлэгч нь засвар хийсэн зардлын хэмжээгээр хариуцагчийг хөрөнгөжсөн буюу байрны үнэ цэнийг нэмэгдүүлсэн гэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 25.2.2, 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух