Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд холбогдох иргэний маргаан. Орон сууцны эзэмшигч нь СӨХ-ний тогтоосон төлбөрийг 4 жилийн туршид төлөөгүй тул СӨХ нь нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: СӨХ-ний үйл ажиллагааг саад болгож, дундын өмчлөлийн зүйлийн зардлыг төлөөгүй тул 8 сая орчим төгрөгийн төлбөрийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: СӨХ-ний тариф өндөр, хурал албан ёсны бус тул төлбөрийг зөвшөөрөхгүй, шаардах эрхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зөвхөн сүүлийн 7 сарын төлбөрийг (ойролцоогоор 1.2 сая төгрөг) гаргуулж, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- СӨХ нь бүртгэлтэй, дүрэм, хурлын тогтоолтой байсан тул СӨХ-ний эрх зүйн байдал тогтоогдсон, учир нь тухайн байгууллага нь орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг хамгаалахаар зориулагдсан байсан.
- Хариуцагч нь СӨХ-ний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй байсан тул Иргэний хууль 148.2.3-т зааснаар дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүжүүлэх үүрэг биелүүлээгүй.
- Нэхэмжлэгч нь 2019 оны 2 дугаар сарын байдлаас хойшхи төлбөрийг нэхэмжилсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа хамаарахгүй, учир нь 2016-2019 оны хоорондох зардлын хугацаа Иргэний хууль 74.1, 75.2.3-т заасан гурван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.3).
- Тогтсон хугацааны туршид гүйцэтгэх үүрэгтэй холбогдон шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байдаг (Иргэний хууль 75.2.3).
- СӨХ нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, эзэмшил, ашиглалтыг хамгаалахаар зориулагдсан байдаг (Сууц өмчлөгчдийн эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 4.1.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух