Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх маргаан. Хариуцагч орон сууцны өмчлөгч нь сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг тодорхой хугацааны туршид төлөөгүй тул нэхэмжлэгч байгууллага нь түүнийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь 2018 оны 11 дүгээр сараас 2020 оны 3 дугаар сарын дунд хүртэлх хугацааны СӨХ-ны төлбөрийг төлөөгүй тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: СӨХ нь санхүүгийн тайлагнал, зардал гаргалт, тариф тогтоох үйл явцыг гишүүдийн хурлаар хэлэлцээгүй, мэдээлэл хариуцагчтээ хариуцаагүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 375 мянга 530 төгрөгийг гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч байх тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй, учир нь хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч байх бөгөөд төлбөрийн жагсаалт, мэдэгдлүүд болон зохиогчдын тайлбараар төлбөр төлөөгүй болох нь нотлогдсон. Сууц өмчлөгчийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг тогтсон хугацааны туршид гүйцэтгэх үүрэг юм, учир нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 23.2.3, Иргэний хууль 147.1-д заасан зардлыг санхүүжүүлэх үүрэг нэхэмжлэгч байгууллагад заасан байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 23.2.3, Иргэний хууль 147.1).
• Сууц өмчлөгч нь ашиглалтын төлбөр болон дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг эрх бүхий байгууллагад төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1).