Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардал гаргуулах иргэний маргаан. Орон сууцны эзэмшигч хуулийн этгээд нь тухайн байрны засвар үйлчилгээний тогтмол төлбөрийг төлөөгүй тул дундын өмчлөлийн зардлыг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлын ойролцоогоор 5 сая төгрөгийн төлбөрийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: СӨХ-тэй гэрээ байгуулаагүй, зарим төлбөрийг аль хэдийн төлсөн, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь тухайн орон сууцны эзэмшигч хуулийн этгээдийн өмчлөлийн орон сууцанд үйлчилгээний зориулалтаар ашиглаж байгаа тул СӨХ-ийн гишүүн гэж үзнэ, учир нь орон сууцанд оршин суугаа сууц өмчлөгч бусад этгээд заавал тухайн холбооны гишүүн байх ёстой (Иргэний хууль 143.4). Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй тул төлбөрийг төлөх ёстой (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3). Гэвч нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн өмчлөлийн бүртгэл эхэлснээс өмнөх хугацаа болон хариуцагчийн аль хэдийн төлсөн 17 сарын төлбөрийг нэхэмжилсэн байсан тул тухайн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, үлдсэн ойролцоогоор 1.2 сая төгрөгийг гаргуулна гэж шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцанд оршин суугаа сууц өмчлөгч бусад этгээд тухайн холбооны гишүүн байх ёстой тул холбооны гишүүн биш гэж маргах нь үндэслэлгүй (Иргэний хууль 143.4).
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх хууль ёсны үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
- Нэхэмжлэгч нь зөвхөн хариуцагч тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгөөр өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан хугацааны зардлыг л нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух