Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц захиалсан гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөр буцаан авах маргаан. Захиалагч болон барилга байгуулагч компани нар орон сууц захиалсан гэрээ байгуулсан боловч барилгын ажил эхлэхгүй, ашиглалтад оруулах хугацаа хойшлогдсон тул захиалагч төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга ашиглалтад оруулах хугацаа хэтэрсэн тул гэрээг цуцалж, төлсөн урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авах.
- Хариуцагч: Банкны төлбөрийн маргаантай байгаа тул бэлэн мөнгө олгох боломжгүй, өөр байр санал болгох боломжтой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч компани гэрээний дагуу үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, хохирлоо шаардах эрхтэй. Хариуцагч тал хугацаа хэтрэхэд хүргэсэн нөхцөл байдал нь өөрийн буруугаас болоогүй гэж үзсэн боловч үүнийг баримтаар нотлоогүй тул үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох шаардлагагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал гэрээнд заасан үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул үүрэг гүйцэтгэх тухай үүргийн суурь зарчмыг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 350.1.1).
- Хариуцагч тал хугацаа хэтрэхэд хүргэсэн нөхцөл байдал нь өөрийн буруугаас болоогүй гэж үзсэн боловч баримт нотлоогүй тул үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох шаардлагагүй (Иргэний хууль 222.2).
- Барилга ашиглалтад оруулах үйл явц хэрэгжихгүй, гэрээний үр дүн гарахгүй болсон тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 355.1, 225.1, 226.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух