Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс гэрээ цуцлах, урьдчилгаа төлбөр болон алданги гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нар хариуцагч компанитай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал барилгын ажил хийх хугацааг хэтрүүлж, ажил зогссон байсан тул гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулахгүй, барилгын ажил зогссон тул гэрээг цуцалж, төлсөн урьдчилгаа төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: [Шүүх хуралдаанд оролцоогүй тул эсрэг байр суурь илэрхийлэгдээгүй]
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгч иргэдийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох, харин нэхэмжлэгч компанийн шаардлагыг харгалзан үзэн урьдчилгаа төлбөр болон алдангийг гаргуулахаар шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч иргэд нь хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцлах эрхтэй байсан тул тэдний эвлэрлийн зохицуулалтыг хүлээн зөвшөөрч, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгч компанийн урьдчилгаа төлбөрийг 2021 оноос хойш ашигласан, мөн гэрээнд заасан үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй байсан тул урьдчилгаа төлбөр болон алдангийг төлөх үүрэгтэй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй, нэмэлт хугацаа тогтоосон ч үр дүн гараагүй байсан тул нөгөө тал гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 232).
- Хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тал нь гүйцэтгүүлээгүй үүргийн үнийн дүнгийн хувь хэмжээгээр алданги төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 232).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух