Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээг цуцалж, урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах маргаан. Захиалагч тал барилга байгуулагч компанитай орон сууц захиалсан гэрээ байгуулсан боловч барилга ашиглалтад оруулах хугацаа хэтэрсэн тул төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга ашиглалтад оруулах хугацаа хэтэрсэн тул гэрээг цуцалж, төлсөн урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авах.
- Хариуцагч: Банкны төлбөрийн маргаантай байгаа тул гэрээг цуцалах боломжгүй, өөр байр санал болгох боломжтой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гэрээг ажил гүйцэтгэх гэрээ гэж үзэн мөнгө буцаан олгох шийдвэр гаргасан ч, давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангахыг тогтоов. Гэрээний мөн чанар нь орон сууц шилжүүлэн өгөх, мөнгийг төлөх үүргээс бүрдсэн тул энэ нь худалдах-худалдан авах гэрээний шинж чанартай, учир нь талуудын хоорондын харилцаа орон сууцны өмчлөх эрх шилжүүлэх зорилготой байсан юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын хоорондын гэрээний мөн чанар нь орон сууц шилжүүлэн өгөх, мөнгийг төлөх үүргээс бүрдсэн тул энэ нь худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа гэж дүгнэв (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч тал гэрээгээр тохиролцсон хугацаанд байр хүлээлгэн өгөөгүй тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч төлсөн мөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух