Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээг цуцалж, урьдчилсан төлбөр буцаан авах маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгч компанитай гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч барилга ашиглалтад орохгүй, ажлын үр дүн бий болоогүй тул төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга баригдахгүй байгаа тул гэрээг цуцалж, төлсөн урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Төсөл хэрэгжих боломжгүй болсон тул төлбөрийг шууд буцааж чадахгүй, өөр барилга руу шилжүүлэх боломжтой гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул үүргээ гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох шаардлагагүй, учир нь хариуцагч хугацаа хэтрэхэд хүргэсэн нь өөрийн гэм буруугаас болоогүй гэдгээ баримтаар нотлоогүй (Иргэний хууль 222.1.1). Гэрээний гүйцэтгэл биет байдлаар хийгдэх боломжгүй болсон нь илт болсон тул захиалагч гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 226.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үүрэг гүйцэтгэгч гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлээгүй тул үүрэг гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 222.1.1).
- Гэрээний гүйцэтгэл биет байдлаар хийгдэх боломжгүй болсон нь илт болсон тул захиалагч гэрээг цуцалж, гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар буцаан гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 226.1.1).
- Гэрээг хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон тул захиалагч гэрээг цуцалж, өгсөн мөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух