Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц захиалсан урьдчилгаа төлбөр буцаан олгох, хохирол барагдуулах маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгчтэй орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр шилжүүлсэн боловч гүйцэтгэгч нь барилгыг заасан хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй, мөн гэрээг цуцалсан гэж мэдэгдэн төлбөрийг буцаан олгохгүй байсан тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, гэрээг үндэслэлгүй цуцалсан тул урьдчилгаа төлбөр, алданги болон орон сууцны үнийн зөрүүг хохирол болгон гаргуулна гэж үзэв.
- Хариуцагч: Урьдчилгаа төлбөрийг захиалагчийн ажилладаг байгууллагаас төлсөн тул гэрээ цуцлагдсан үед уг төлбөрийг мөн ажилчдын компани руу буцаан шилжүүлсэн бөгөөд өөрсдөө хариуцахгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын урьдчилгаа төлбөрийг гаргуулах хэсгийг хангаж, алданги болон хохирлын хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Хариуцагч нь талуудын хооронд байгуулсан гэрээг цуцалсан тул талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй болсон (Иргэний хууль 205.1), учир нь гэрээ цуцлагдсан үед төлөгдсөн урьдчилгаа төлбөрийг гүйцэтгэгч нь захиалагчид буцаан олгохоор харилцан тохиролцсон баримттай.
- Алданги гаргуулах шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгов, учир нь гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний үүрэг буюу алданги нэхэмжлэх эрх дуусгавар болсон.
- Хохирлыг барагдуулах шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгов, учир нь нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн зөрүүг хохирол гэж тооцож нэхэмжилсэн боловч тухайн үеийн зах зээлийн үнэ болон одоогийн үнийн зөрүүг нотлох баримт ирүүлээгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээ цуцлагдсан эсвэл гэрээний үүргээс татгалзсан тохиолдолд гэрээний үүрэг буюу алданги нэхэмжлэх эрх дуусгавар болно.
- Хохирлыг барагдуулах шаардлага тавихад тухайн хохирлыг нотлох зах зээлийн үнэ, үнийн зөрүүний баримт бодитоор ирүүлсэн байх ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух