Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээ цуцалж, урьдчилгаа төлбөр буцаан гаргуулах ажил гүйцэтгэх маргаан. Захиалагч нь барилга ашиглалтад орохоор заасан хугацаандаа барилга баригдаагүй, суурь ажил хийгдээгүй байгаа тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц захиалгын гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болох ойролцоогоор 170 сая төгрөгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Санхүүгийн хүндрэлттэй байгаа тул гэрээг цуцалж байгаа нь үндэслэлгүй, гэрээний дагуу 10 хувийн суутгал тооцох ёстой гэж эсрэг байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүрэн хангаж, хариуцагч компани нэхэмжлэгчид урьдчилгаа төлбөр болох ойролцоогоор 170 сая төгрөгийг буцаан төлөх ёстой гэж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь гэрээний дагуу зүйлийг хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй байсан боловч барилга баригдаагүй, суурь ажил хийгдээгүй байсан тул нэхэмжлэгчид гэрээг цуцалзах эрх үүссэн (Иргэний хууль 55). Хариуцагч нь гэрээний гүйцэтгэлээ хангаагүй тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 55.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барилга баригдаагүй, суурь ажил хийгдээгүй байсан тул захиалагчид гэрээг цуцалзах эрх үүссэн (Иргэний хууль 55).
- Хариуцагч нь гэрээний гүйцэтгэлээ хангаагүй тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 55.1).
- Орон сууц захиалгын гэрээ нь ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжтэй (Иргэний хууль 4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух