Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй тул урьдчилгаа төлбөр буцаан авах маргаан. Захиалагч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч компани гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч барилга дуусаж, орон сууц хүлээлгэн өгөхгүй байгаа тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Газрын маргаан болон бусад гэнэтийн хүчин зүйлээс шалтгаалж барилгын ажил зогссон тул төлбөр буцаан олгох боломжгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчид урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч компани нь гэрээнд заасан орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон тул гэрээний дагуу төлбөрийг буцаан олгох үүрэг хүлээсэн, учир нь гэрээнд заасан орон сууцыг хүлээлгэн өгөх хугацаа өнгөрсөн барилга дуусахааргүй болсон байна. Хариуцагч компани нь гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэх үүрэг хүлээсэн боловч үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 454.1, 454.4-т зааснаар төлбөрийг буцаан олгох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд заасан үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 454.1, 454.4).
- Ажил гүйцэтгэх гэрээний зүйл нь ажил гүйцэтгэсэн үр дүн байдаг тул үр дүн гарахгүй болсон тохиолдолд гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй гэж үзнэ.
- Гэрээний талууд хүсэл зоригийн илэрхийлэлээ болгон гарын үсэг зураа, тамга даасан тул гэрээний заалтыг дагаж мөрдөх ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух