Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хөршийн хил зөрчсөн барилга байгууламжийг буулгах, газрыг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь өөрийн эзэмшлийн газар дээр хариуцагч компани нь зөвшөөрөлгүйгээр агуулах барилга барьсан гэж үзэн, түүнийг буулгуулж, газрыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь газрын эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр, хууль бусаар барилга барьсан тул түүнийг албадан буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэх ёстой.
• Хариуцагч: Газар эзэмших эрх шилжүүлэх үеийн тохиролцооны дагуу барилга барьсан бөгдөөд нэхэмжлэгч компани барилга барьж байгааг мэдсэн атлаа эсэргүүцээ илэрхийлээгүй тул зөрчлийг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч компани нь нэхэмжлэгч компаниас улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулж, нэхэмжлэгчийн төлсөн хураамжийг буцаан олгох шийдвэр гаргав.

Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанийн барилга барих үйл явцыг мэдсэн боловч тухайн үед засаг даргын захирамжаар тогтоогдсон газрын хил хэмжээг хянах, барилга барихыг зогсоох шаардлага гаргаагүй тул хил зөрчих үйлдэл эхэлсэн даруй тухайн эзэмшигчид уг үйлдлийг зогсоох шаардлага гаргаагүй бол зөрчлийг хүлээн зөвшөөрөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 137.1). Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанийн газрын эзэмшил, барилга байгууламж болон тэдгээрт тоног төхөөрөмж байрлуулсан байдлыг мэдсэн боловч эсэргүүцэл гаргаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотолж чадахгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөршийн зөвшөөрөлгүйгээр хил зөрчин барилга байгууламж барьсан бөгөөд хөрш нь тухайн үйлдлийг эхэлсэн даруй зогсоох шаардлага гаргаагүй бол зөрчлийг хүлээн зөвшөөрөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 137.1).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотлох баримт, нотлох боломжтой мэдээллийг өөрөө гаргаж өгөх үүрэгтэй тул нотлох баримт байхгүй тохиолдолд шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 25.2.2, 25.1.3).
• Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй маргаан үүсгэсэн тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх ёстой (Иргэний хууль 73.2).