Тогтоол №25175

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг зөвшөөрөлгүй барьсан барилгыг буулгуулж, газар чөлөөлүүлэх, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хууль бус болохыг тогтоолгох шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь анх газрыг тохиролцож, шилжүүлэн авсан бөгөөд барилга барихдаа нэхэмжлэгч мэдэж байсан гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Зохигч хоорондын газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулж, барилга буулгах, газар чөлөөлүүлэх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч нь газрыг хууль бусаар шилжүүлж авсан, баримт бичгийг хуурамчаар үйлдсэн гэх үндэслэлээр гомдол гаргасан. Хариуцагчийн өмгөөлөгч нь газар эзэмших эрх хууль ёсны дагуу шилжсэн, хөрш газрын ашиг сонирхол хөндөгдсөн, нотариатаар баталгаажуулсан, прокурорын хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон үндэслэлээр гомдлыг няцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. Учир нь, газрын гэрээ байгуулсан хугацаанд нэхэмжлэгчийн захирал Монгол Улсад байсан эсэхийг тогтоох боломжгүй байсан бөгөөд энэ талаар тодруулах ажиллагааг нөхөн гүйцэтгэж, маргааны үйл баримтыг тогтоох шаардлагатай гэж үзсэн.