Чат нээх

Ачааллаж байна…

© 2026 ХуульTech

Нийтлэл Блог

Шүүхийн шийдвэр №31941 | ХуульTech

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх: Говь-Алтай аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч: Цэдэвдоржийн Оюун-Эрдэнэ
Хэргийн индекс: 133/2023/00541/И
Шийдвэрийн №: 215/МА2024/00013
Огноо: 2024.08.30
Марганы төрөл: Бусад хуулиар
Шатны шүүх: Давж шат

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

Холбоотой шийдвэрүүд (2)

133/ШШ2024/001342024.04.01·Цанжаагийн Үйтүмэн
001/хт2024/003242024.12.19

Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Говь-Алтай аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлын тухай
Нэхэмжлэгч: "Ө" ХХК, Ц.М - 2021 оны 10 сарын 12-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр болгож, 2023 оны 06 сарын 21-ний өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож бүртгүүлэх тухай
Хариуцагч: Р.С, Н.А - 2021 оны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, 2023 оны гэрээг хүчин төгөлдөр болгож бүртгүүлэх тухай

🏛️ АНХАН ШАТ

Шийдвэр: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгч "Ө" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, Р.С, Н.А нарын 2021 оны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож шийдсэн.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2, 60.1 зүйлүүд

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ц.М
Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт 2021 оны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, 2023 оны гэрээг хүчин төгөлдөр болгож бүртгүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож байна.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, 2021 оны гэрээг хүчин төгөлдөр болгож, 2023 оны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож шийдсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Иргэний хуулийн 56.1.2 зүйлээр 2021 оны гэрээг хүчин төгөлдөр болгож, 2023 оны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож шийдсэн.
Анхан шатны шүүх нь 2021 оны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож шийдсэн нь үндэслэлтэй болохгүй.
Р.С, Н.А нарын 2023 оны гэрээ нь маргаан бүхий, хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Ижил төстэй 5 тогтоол

Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ

Иргэн · Давж шат

·2024.03.22

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах тухай маргаан - Нэхэмжлэгч: Д.О - Г.Хтай байгуулсан газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлага - Хариуцагч: Г.Х - Гэрээг хүчинтэй гэсэн татгалзал 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 9.1.4, 56.1, 59.1, 89.1, 90.1 зүйл ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд С.Ц - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж өгөх шаардлага - Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн заалтын зарим хэсгийг өөрчлөн шийдвэрлэсэн 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Иргэний хуулийн 9.1.4 зүйлийг анхан шатны шийдвэрт хасан - Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2 зүйлийг 56.1 зүйлээр өөрчлөн шийдвэрлэсэн - Г.Х нь М.Уийг хууран мэхэлсэн гэсэн гомдлыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн - С.Цы бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн

Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээИргэн · Давж шат·2025.03.07

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал Газар эзэмших, эрх шилжүүлэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээг хүчингүйд тооцох болон гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэн гарсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь газрын төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлж, газрын эрх шилжүүлэгч талтай гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал нэхэмжлэгчийг мэдэгдэлгүйгээр газрыг өөр этгээдэд дахин худалдаалсан тул гэрээг хүчингүйд тооцож, төлбөрөө буцаан авахыг шаардсан. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Газрын эрх шилжүүлэгч талтай гэрээ байгуулж, төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлсөн тул давуу эрхтэй, хариуцагч тал газрыг өөр этгээдэд дахин худалдаалсан нь хууль бус гэж үзэв. - Хариуцагч: Нэхэмжлэгч гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлөөгүй тул гэрээг хэрэгжүүлэх үндэслэлгүй, мөн газрын эрх шилжүүлэгч тал нь өөрийн эзэмшилд байхгүй газрыг шилжүүлж болохгүй гэж үзэв. Шатуудын шийдвэр Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийг хариуцагчаас ойролцоогоор 45 сая төгрөг төлүүлэхээр шийдвэрлэж, анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн. Учир нь нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу урьдчилгаа болон бусад хэлбэрээр төлбөрөө төлсөн баримттай тул гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн гэрээний талууд үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэн гарсан хохирлыг харилцан буцаан авах үүрэгтэй тул төлбөрийг буцаан олгох ёстой. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Гэрээний талууд гэрээний үүргээ биелүүлээгүй эсвэл гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэн гарсан хохирлыг харилцан буцаан авах үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1). - Гэрээний талуудын хооронд гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээг хүчингүйд тооцох үндэслэл байхгүй, учир нь гэрээг хүчингүйд тооцох нь хуульд заасан тодорхой үндэслэлтэй байх ёстой (Иргэний хууль 243.1). - Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлсөн баримттай байсан тул гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй.

Газартай холбогдсон хууль бус шийдвэрийг хүчингүй болгуулахИргэн · Давж шат·2020.06.19

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Д.Н Д.З нарын хооронд байгуулагдсан 2015 оны 5 дугаар сарын 22-ны өдрийн "Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ"-г хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах, газар эзэмших эрхийг сэргээх тухай нэхэмжлэл. - Нэхэмжлэгч: Д.Н - гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах, газар эзэмших эрхийг сэргээх шаардлага. - Хариуцагч: Д.З - гэрээг хүчин төгөлдөр тооцуулах, өөрсдийн эрхээ шилжүүлсэн шаардлага. 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 59.1, Нотариатын тухай хуулийн 25.1, 25.1.1. ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Н - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй гэсэн. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Д.Н Д.З нарын хооронд байгуулагдсан 2015 оны 5 дугаар сарын 22-ны өдрийн "Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ"-г хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах, газар эзэмших эрхийг сэргээх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх хууль үндэслэлтэй байна. - Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2 дах хэсэгт заасан журмын дагуу үнэлж, нэхэмжлэгч Д.Нгийн хариуцагч Д.З, С.Т нарт холбогдох Д.Н Д.З нарын хооронд байгуулагдсан 2015 оны 5 дугаар сарын 22-ны өдрийн "Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ"-г хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах, газар эзэмших эрхийг сэргээх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх хууль үндэслэлтэй байна.

Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээИргэн · Давж шат·2025.04.07

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болгох болон өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь банкны зээл авах зорилгоор газрын өмчлөх эрхийг хариуцагч нэгний нэр дээр шилжүүлсэн боловч бодит худалдах зорилгогүй байсан гэж үзэн, дараа нь гуравдагч этгээд болох хариуцагч хоёр хоорондын гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Газрыг зээл авах зорилгоор нэр шилжүүлсэн тул хийсэн хэлцлүүд нь бодит худалдах зорилгогүй, өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж байна. - Хариуцагч: Газрыг худалдан авахын тулд тээврийн хэрэгсэл солилцсон тул гэрээ нь хүчинтэй, мөн хариуцагч хоорондын гэрээ нь өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан тул хамгаалагдах ёстой гэж үзэж байна. Шатуудын шийдвэр Анхан шатны шүүх бүх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх хариуцагч хоорондын гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох тухай шийдвэрийг өөрчилж, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх тухай заалтыг хассан. Учир нь хариуцагч хоорондын гэрээ нь тээврийн хэрэгсэл солилцсон баримттай тул хариуцагч нь өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж үзэх үндэслэлтэй бөгөөд иймд Иргэний хууль 114.1-д заасны дагуу өмчлөх эрх нь хамгаалагдана. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Зээл авах зорилгоор бодит худалдах зорилгогүйгээр хийсэн хэлцэл нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.3). - Тээврийн хэрэгсэл солилцсон баримттай тул хариуцагч нь өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул түүний өмчлөх эрх хамгаалагдана (Иргэний хууль 114.1). - Хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх нь тогтоогдсон тохиолдолд тухайн хэлцлийн дагуу шилжүүлсэн өмчлөх эрхийг эх хувь руу нь буцаан шилжүүлнэ (Иргэний хууль 492.1.1).

Бусад хуулиарИргэн · Давж шат·2023.04.07

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Б-ийн газар эзэмших эрхийг П-д, П-ийн эрхийг А-д шилжүүлэх гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын тухай маргаан. - Нэхэмжлэгч: Б- - газар эзэмших эрхийг сэргээж өгөх шаардлага. - Хариуцагч: П-, З-р, А- - гэрээ хүчин төгөлдөр байх, маргаан бүхий газрын асуудал эрүүгийн журмаар шийдвэрлэх тухай. 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Б-ийн газар эзэмших эрхийг сэргээж, П-, А- нарын гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, З-рт холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.3, 56.1.10, 56.5 зүйл, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ хууль зөрчсөн. ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Хариуцагч П-, А- - Гомдлолын шалтгаан: Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ хууль зүйн үндэслэлтэй, эрүүгийн журмаар шийдвэрлэх тухай. - Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан, гомдлыг хэрэгсэхгүй болгосон. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - ДАВЖ ЗААЛДАХ шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийн үндэслэлтэй байхыг зөвшөөрсэн. - Хариуцагч П-, А- нарын давж заалдах гомдлыг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.3 зүйлтэй холбоотой. - Анхан шатны шүүх зохигчийн зөвшөөрлөөр иргэдийн төлөөлөгч эсрэг шүүх хуралдааныг үргэлжлүүлсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100.8 зүйлтэй холбоотой.