Үйл явдал
Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болгох болон өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь банкны зээл авах зорилгоор газрын өмчлөх эрхийг хариуцагч нэгний нэр дээр шилжүүлсэн боловч бодит худалдах зорилгогүй байсан гэж үзэн, дараа нь гуравдагч этгээд болох хариуцагч хоёр хоорондын гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрыг зээл авах зорилгоор нэр шилжүүлсэн тул хийсэн хэлцлүүд нь бодит худалдах зорилгогүй, өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Газрыг худалдан авахын тулд тээврийн хэрэгсэл солилцсон тул гэрээ нь хүчинтэй, мөн хариуцагч хоорондын гэрээ нь өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан тул хамгаалагдах ёстой гэж үзэж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх бүх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх хариуцагч хоорондын гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох тухай шийдвэрийг өөрчилж, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх тухай заалтыг хассан. Учир нь хариуцагч хоорондын гэрээ нь тээврийн хэрэгсэл солилцсон баримттай тул хариуцагч нь өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж үзэх үндэслэлтэй бөгөөд иймд Иргэний хууль 114.1-д заасны дагуу өмчлөх эрх нь хамгаалагдана.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээл авах зорилгоор бодит худалдах зорилгогүйгээр хийсэн хэлцэл нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.3).
- Тээврийн хэрэгсэл солилцсон баримттай тул хариуцагч нь өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул түүний өмчлөх эрх хамгаалагдана (Иргэний хууль 114.1).
- Хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх нь тогтоогдсон тохиолдолд тухайн хэлцлийн дагуу шилжүүлсэн өмчлөх эрхийг эх хувь руу нь буцаан шилжүүлнэ (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух