Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Хариуцагч нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгч болон шийдвэр гүйцэтгэгчийн зөвшөөрсэнээр орон сууцны өмчлөх эрх нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэгдсэн байна. Гэвч хариуцагч нь тухайн орон сууцанд амьдарсаар, чөлөөлөхгүй байгаа тул нэхэмжлэгч орон сууцыг албадан гаргаж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь тохирсон хугацаанд төлбөр төлөхгүй байгаа тул орон сууцыг чөлөөлөх ёстой гэж үзэн, орон сууцыг албадан гаргахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрх шилжүүлэх ажиллагааг шаардлагагүй, хүчээр, хууль бусаар хийлгэсэн гэж үзэн, нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцаас чөлөөлүүлж, албадан гаргахыг шийдвэрлэсэн. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хариуцагч болон нэхэмжлэгч нар зээлийн өргийг төлөх хугацааг сунгаж, төлбөр төлөхгүй бол орон сууцыг шилжүүлж авах нөхцөлийг харилцан тохирсон тул энэхүү шилжүүлгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Хариуцагч нь орон сууцыг чөлөөлөхгүй байгаа нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй зөрчилдөж байгаа тул түүнийг арилгах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.2). Хариуцагч нь зээлийн өргийг төлж чадахгүй байгаагаа хүлээн зөвшөөрсэн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага хангагдах нөхцөл бүрдсэн гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад талууд эвлэрсэн, нөхцөлт тохиролцоо хийсэн тул тэрхүү тохиролцоо нь хүчин төгөлдөр байна.
- Өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдөж байгаа бол түүнийг арилгах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоох эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
- Хариуцагч нь өргийг төлөхгүй байгаагаа мөн орон сууцыг чөлөөлөхгүй байгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага хангагдах нөхцөл бүрдсэн (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух