Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Зээлийн өргийг төлөхгүй болсон хариуцагч болон зээл олгогч талууд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөх хугацааг сунгаж, хэтэрсэн тохиолдолд орон сууцыг үл маргах журмаар шилжүүлэхээр эвлэрсэн боловч хариуцагч орон сууцыг чөлөөлөхгүй байгаа тул нэхэмжлэгч орон сууцыг албадан гаргаж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь төлбөр төлөх нөхцөлтэйгээр хийсэн хэлцэл хэрэгсэхгүй болсон тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх ёстой гэж үзэн, албадан гаргахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Эвлэрлийн хэлцэл нь дарамталттай, хүчин төгөлдөр бус тул түүнийг хүчин төгөлдөр бус байх хэргийг үзэн, сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй гэж үзэн маргаан үүсгэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь төлбөр төлөх нөхцөлтэйгээр хийсэн хэлцэл нь нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно, учир нь хариуцагч нь өөрөө шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг дуусгавар болгох тухай хүсэлт гаргаж, өмчлөх эрх шилжүүлснийг мэдсэн байсан тул эвлэрлийн нөхцөл биелээгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг дуусгавар болгох тухай хүсэлт гаргаж, өмчлөх эрх шилжсэн тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дуусгавар болсон гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 29.1.4).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжсэн, бүртгүүлсэнээр шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн эрх дуусдаг (Иргэний хууль 110.1).
- Хариуцагч нь өөрөө өмчлөл шилжүүлснийг мэдсэн, мөн төлбөр төлөх хугацаа дууссан тул эвлэрлийн нөхцөл биелээгүй, учир нь хариуцагч нь орон сууцыг чөлөөлөхгүй байгаа нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй зөрчилдөж байгаа тул түүнийг арилгах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух