Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээгээс татгалзах, гэрээг цуцалж, өгсөн мөнгө болон өмчлөх эрхийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалсан тул хариуцагчид нийт 25 сая төгрөгийн илүү мөнгө төлсөн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр буцаан шилжүүлж өгөхийг шаардсан ба мөн төлсөн мөнгөний зарим хэсгийг буцаан авах хүсэлтэй.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч зээлийн гэрээний дагуу хүү болон алдангийг төлөх ёстой тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан тул хариуцагч үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн нэр дээр буцаан шилжүүлэх ёстой. Талууд хоорондоо зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр болгохоор тохиролцсон тул хариуцагч гэрээний үүргийг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзсан байна. Нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзсан тул талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205, 205.1). Хариуцагч нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгөний хүү болон алдангийг тооцож 6 сая төгрөгийн хүүг нэхэмжлэгч төлөх ёстой, учир нь талуудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр байсан тул (Иргэний хууль 227.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талуудын аль нэг нь гэрээнд зааснаас гадна гэрээгээс татгалзсан бол гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205, 205.1).
- Гэрээний талууд хоорондоо тохиролцсон нөхцөлийг биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээний үүргийг хэрэгсэх эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
- Гэрээний талууд хоорондоо тохиролцсон нөхцөлийг хэрэгжүүлсэн нь гэрээний үндсэн зорилго болох худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр байлгах үндэслэл болдог.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух