Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ цуцлах, эд хөрөнгө албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газар эзэмших эрх шилжүүлэх хоёр төрлийн гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь гэрээнд заасан төлбөрийн үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрийн үүргээ зөрчиж, нэмэлт хугацаанд ч төлөөгүй тул гэрээ цуцлагдах үндэслэл бүрдсэн гэж үзэн, үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газар эзэмших эрхийг буцаан авах, мөн өөрийн төлсөн мөнгө буцаан авахгүй байх (хохирлоо дараа авна гэж тайлбарласан) талаас шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлж чадаагүй боловч нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг буцаан авч байгаа хэлбэрээр гэрээг цуцалж, төлсөн ойролцоогоор 100 сая төгрөгийг авч үлдэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь гэрээний төлбөрийн үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй бөгөөд нэхэмжлэгч нь үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1). Гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул хариуцагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрыг нэхэмжлэгчид буцаан өгөх, нэхэмжлэгч нь хариуцагчид ойролцоогоор 100 сая төгрөгийг буцаан гаргуулж өгөх ёстой (Иргэний хууль 205.1). Мөн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газар нь салгаж боломжгүй бүрдэл хэсэг байсан тул гэрээ цуцлагдахад хоёр объект хоёулаа цуцлагдах үндэслэлтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын аль нэг нь гэрээний үүргээ зөрчсөн, нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээг цуцлах үндэслэл бүрдсэн тул гэрээгээр шилжүүлж өгсөн эд хөрөнгийг буцаан авах эрх нээгдэнэ (Иргэний хууль 225.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух