Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээгээс татгалзах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн нэр дээр газар болон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн боловч хариуцагч нь төлбөрийг тооцоо хийгээгүй тул гэрээгээ цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болон төлөгдсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний нэг тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул худалдах-худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, өмчлөх эрх бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх, төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Банкнаас зээл авах гэж оролдсон боловч шаардлага хангахгүй байснаас, мөн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарах хүртэл хугацаа алдсанаас үүдэн төлбөр төлөх боломжгүй болсон гэж үзэн, төлбөрийг шүүхийн шийдвэр гарсны дараа төлөх ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн, гэрээнээс татгалзах болон төлөгдсөн мөнгөн дүнг буцаан олгох шийдвэр гаргажээ.
- Хариуцагч гэрээний нэг тал боловч төлбөрийг тооцоо хийгээгүй тул гэрээний үүргийг биелүүлээгүй гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний үнэлгээнд үндэслэн улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн тул түүнийг тооцох ёстой, учир нь нэхэмжлэлийн шаардлагын хэмжээг тодорхойлохдоо гэрээний үнэлгээг үндэслэл болгосон байна.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгчид буцаан олгох ёстой, учир нь нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхэд төлөгдсөн хураамж нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болох гэрээний үнийн дүнгээс хамааралтай байсан тул.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээгээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Өмчлөгч нь өмчлөх зүйлээ эзэмшихтэй холбоогүй боловч өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн тохиолдолд түүнийг арилгах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухайд төлөгдсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэлийн шаардлагын хэмжээгээр тооцож, хэрэг нь үндэслэлтэй бол хариуцагчаас гаргуулах ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.1, 60.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух